Description du bien

Situation privilégiée au calme face au Parc du Petit Bois - Quartier Bel Air (secteur résidentiel à proximité de tous commerces, commodités, écoles)

***dossier 91 photos sur demande***

Belle VILLA de 230m² habitables avec ENTREPÔT de 160m² sur Terrain arboré et clos de 1238m².

Construction traditionnelle de 1974 sur deux niveaux avec :
En Rez-de-Chaussée > Entrée 1, WC, Réception double avec Salle à manger et Salon (3 portes fenêtres ouvrant sur grande Terrasse, Cuisine, Dégagements, Salle de Bains+Douches+ WC, Lingerie, 3 Chambres - accès intérieur Grenier et Rez-de-Jardin.
En Rez-de-Jardin > Entrée 2, WC, 2 Bureaux en enfilade, 2 Chambres avec porte-fenêtre (dont 1 avec Salle de Douches et 1 avec coin Cabinet de toilettes), Chaufferie, Atelier, Cave à vin, Garage double (2 voitures côte à côte)

Travaux de rafraichissement à prévoir : revêtements murs et sols de plusieurs pièces (dans les chambres notamment) – Cuisine aménagée mais sans électroménager hormis la hotte aspirante.

Internet raccordable à la Fibre optique – Tout-à-l’égout – Chaudière gaz de ville (DE DIETRICH de 2003) – VMC – Survitrage de qualité sur tous les ouvrants

L’ ENTREPÔT a une hauteur de 4,25M sous ferme métallique et comprend une ancienne chambre froide avec mezzanine au dessus. Il possède son propre compteur EDF et sa propre ligne téléphonique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828349)