Description du bien

Une extension pour gagner en confort et en volume d’espace de vie avec ouverture sur le jardin pour cette contemporaine au style provençal

MONTELIMAR EST… A 5 mn en voiture du centre hospitalier, à quelques centaines de mètres de tous les commerces, à 15 mn à pied du centre-ville, en contre bas, dans un lotissement proche d’un axe passant, cette maison récente de 2011, entièrement de plain-pied, est un lieu de vie, parfaitement implanté dans son environnement de 740m2 clos et sécurisé, avec 137m2 habitables et un nouveau volume de 25m2 supplémentaire à l'intérieur, réalisé en véranda et auvent avec lames orientables, pour offrir à ses occupants un accès direct sur le jardin.

Le contrat est rempli. Près de 160m2 avec véranda/Auvent 25m2, 5 chambres, 3 WC, 1Sdb, 1Sde
Tournée vers son jardin, elle invite à vivre dedans-dehors par le prolongement d’une véranda, élégante de verre, conçue en 2 parties (une est climatisée), au profil aluminium, offrant, par ses lames orientables par commande motorisée, une belle lumière naturelle tout en créant une ventilation naturelle

Abritée par un porche profond, l’entrée joue un rôle de distribution important car elle permet de rejoindre les trois zones de la maison (salon séjour cuisine ouverte, coin nuit, et logement ou autre coin nuit).

Joliment ensoleillée du fait de son exposition, la pièce de vie de près 45 m², centrale, est entièrement ouverte pour proposer un maximum de volume, permettant de desservir deux espaces.

D’un côté, le coin nuit regroupe un palier desservant quatre chambres de bonnes tailles, toutes équipées de placard, une salle de bain rénovée récemment et 2 WC dont un indépendant.
De l’autre côté, un espace d’environ 25 m² comprenant une chambre avec salle d’eau, WC avec baies vitrées, et une autre pièce avec évier ouverte sur jardin par une porte fenêtre vitrée, offrant un accès extérieur pour un second espace nuit ou un logement indépendant ou côté pratique, un cellier/buanderie

Une cuisine aménagée et équipée arbore un style sobre et élégant avec des équipements de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, encastrés, hotte, plaque induction). Un îlot central permet d’avoir de nombreux plans de travail tout en offrant une table haute pour se régaler. Là encore, une baie vitrée ouvrant sur la véranda, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur.

Un garage double conçu en bois d’épicéa traité, complète ce bien avec l’avantage de pouvoir abriter vos véhicules et/ou de stocker votre matériel, sans compter sa parfaite intégration sur la parcelle

Nombreuses prestations : Trois types de chauffage, poêle à granulé, pompe à chaleur air-air et chauffage électrique avec radiateurs. Double vitrage aux normes, Forage. Tout-à-l’égout – Portillon, Portail motorisé alu, récents

Espace, confort, et configuration optimale sont au coeur de la conception de cette maison.

Un bien assez rare, situé à quelques centaines de mètres seulement des commerces, écoles et plus. Vous profitez au quotidien d'un réel confort de vie dans cette maison généreuse dans ses espaces, accueillante pour une famille avec plusieurs enfants, avec la possibilité de location saisonnière ou annuelle... Alors vite à vos téléphones.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843807)