Description du bien

En Drome Provençale, proche CLEON d’ANDRAN à moins de 3km, à vendre charmante maison de plain-pied de 2021 aux normes RT2012, privilégiant ESPACE DE VIE CONVIVIAL et CONFORT.
Bel agencement pour cette villa de Type 4 de près de 100m2 de surface dont 86m2 habitables, sans travaux avec des performances énergétiques de qualité, Étiquette DPE : A, A, sur une parcelle de 588m2 agrémentée d’une piscine

Idéalement située en bout d’impasse d’un lotissement, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette Villa offre un cadre de vie pratique agréable pour ses occupants qui feront tout à pied, et peut répondre à des impératifs d’accessibilité par sa circulation fluide

L’ESPACE JOUR : une spacieuse pièce de vie de 52m2, baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées, composée d’un coin cuisine aménagée équipée, ouvert sur le salon séjour avec poêle à bois moderne. Le salon ouvre sur une terrasse revêtue de bois avec pergola graphite, donnant sur une vue dégagée sur le jardin et les montagnes environnantes
Ce pavillon est complété par un garage isolé, accessible depuis l’intérieur, qui permet non seulement de garer un véhicule mais également d’offrir un espace buanderie/cellier

LE COIN NUIT : dégagement, 2 chambres toutes équipées de placards aménagés, salle d'eau avec fenêtre, douche italienne et meuble colonne sur pied double vasque design, WC séparé suspendu avec fenêtre.

COTÉ JARDIN : Terrain entièrement clôturé́ de murets/grillage et de plantation de haies en bordure, sans entretien, agrémenté d’une piscine au sel 7x3m- Prof 1.50m, avec plage en bois, abri détente, terrasse, abris jardin, local technique, coin barbecue, terrain de pétanque, abris rangement bois, local technique

PRESTATIONS : Climatisation réversible, insert à bois supra, chauffe-eau thermodynamique, VMC, portail électrique et portillon, visiophone, alarme. Vide sanitaire, Revêtement géotextile sur l'ensemble du terrain avec stabilisé et gazon synthétique, Tout-à-l’égout

Volumes bien rationalisés pour cette Villa, avec une conception simple, agrémentée de quelques accents de modernité qui lui confèrent un style plus contemporain et un extérieur embelli.
A visiter rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846365)