Description du bien

MONTMARAULT, maison sur un terrain clos.

Je vous propose de découvrir cette maison à rafraichir de 117 m² sur sous-sol et terrain clos de 360 m².
Montmarault est une commune de 1500 habitants au cœur du Bourbonnais. Située à la sortie N°11 de l'autoroute A71, elle est considérée comme la Porte centrale du département de l'Allier.
L’ A71 vous permet de rejoindre Clermont Ferrand en 50 minutes, Montluçon en 30 minutes et Moulins en 35 minutes par l’ A79.
La commune offre tous les services (écoles, service de santé, écoles…) et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie…), collège, supermarché.

Cette maison se compose d’une entrée indépendante et d’un couloir au rez de chaussée desservant une cuisine indépendant de 11 m² avec ses meubles de cuisine réalisés par un artisan. La cuisine s’ouvre sur une terrasse de 15 m². La salle à manger et le salon peuvent être reliés afin de proposer une grande pièce de vie de 33 m². Enfin, une pièce de 8 m² peut servir de bureau ou de petite chambre. On trouve également des WC indépendants sur ce niveau.
L’étage est composé de 3 chambres de 10, 16 et 13 m² et d’une salle d’eau avec WC.
La maison est sur un sous-sol avec 2 entrées garage, cave et chaufferie.

Les atouts de cette maison ? Logée au cœur de Montmarault qui offre toutes les services et la proximité de l’accès à l’autoroute A71, vous serez séduit par les possibilités d’aménagement qu’offre cette maison construite dans les années 50.
Alors n’hésitez pas à demander des renseignements complémentaires ou éventuellement programmer une visite.
Dossier photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846664)