Description du bien

Lucie Le Gouas Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport de 520m² situé à Montmédy, ériger en 1882, composé de 7 appartements, 2 F2, 5 F3.

Cet immeuble est composé de deux entrées, l'une dessert les 6 appartements, l'autre est privative au duplex.

Dès l'entrée, découvrez un très beau hall, desservant les 6 appartements.
Au premier étage,
un F2 de 39,69m² loué 430€ CC depuis le 1er février 2020
un F2 de 43,82m² loué 440€ CC depuis 1er octobre 2020

Au second étage,
un F3 de 60,99m² loué 500€ CC depuis début juin 2020
un F3 de 64,32m² loué 500€ CC depuis 1er avril 2020

Au troisième étage,
un F3 de 53,61m² loué 485€ CC depuis août 2016
un F3 de 47,82m² loué 490€ CC depuis 14 décembre 2019

Egalement, un 7ème appartement qui a son entrée indépendante, avec un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un garage, une cave, un jardin et une piscine chauffée.

Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, chauffage électrique pour les 6 appartements et chauffage au fioul pour le duplex, toiture isolée. Taxe foncière de 3899€.

Pas de travaux à prévoir

Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance
et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lucie LE GOUAS 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690484)