Description du bien

À voir absolument, à 2 pas du centre ville historique de Montpellier, secteur Arceaux / Albert 1er, face au stade d'athlétisme PHILIPPIDÈS, proche de toutes commodités, lieux culturels, festivités. Tramway lignes 1, 3 et 4 à proximité.

Venez visiter ce magnifique appartement T4 ( transformé en T3 ) de 82 m2 habitables ( 72,39 m2 loi CARREZ ).

Dans une résidence sécurisée, à l'avant dernier étage d'un bâtiment à l'architecture particulièrement remarquable, dessiné en 1962 dans l'esprit du grand architecte et artiste Le Corbusier, par son disciple Wogenscky.

Situé au 7 ème étage avec ascenseur, traversant EST-OUEST avec une vue imprenable qui vous surprendra dès vos premiers pas dans l'appartement.

Cet appartement vous propose une grande pièce de vie climatisée exposée OUEST, séparée de la cuisine équipée par une verrière coulissante moderne, deux grandes chambres exposées EST, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et deux terrasses exposées OUEST.

Coup de coeur assuré !

Un gardien logé sur place entretien les parties communes, un fond de travaux conséquent est déjà provisionné, aucuns travaux ne sont prévus.

Vous aurez la possibilité de louer une ou plusieurs places de parking sécurisées au sein de la résidence ( 70€ par place et par mois ).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez moi sans tarder pour visiter ou acquérir ce bien rare et recherché.
Nombre de lots de la copropriété : 262, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, Eau froide, Chauffage, Fonds de travaux 13 %.) : 3933€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837024)