Description du bien

Au pied du TRAM, Rare à Montpellier, au premier étage d'une résidence de 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement optimal, avec ses trois grandes chambres . La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie.

L'atout majeur de ce T4 est sans conteste sa terrasse exceptionnelle de 106 m². C'est l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air, organiser des moments conviviaux entre amis ou tout simplement se détendre .

Idéalement situé, ce bien vous permettera de rejoindre la gare en 7 minutes en TRAM .
Secteur très demandé par la location meublée . Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, Communs) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840487)