Description du bien

Idéal famille ou investisseur.

Maison de campagne sur deux niveaux comprenant :

-RDC : Entrée, séjour (40 m²), grande cuisine non équipée (20 m²), 1 chambre, 1 WC.

-Etage : 3 chambres + 1 chambre enfant, 1 salle de bain, WC indépendant

-Extérieur : une terrasse en pas de porte de 12m2 + une terrasse à l'arrière de 25m2

Sur un terrain non attenant d'une surface de 1100m2, vous trouverez un garage sur 2 étages (54m2) pouvant accueillir 3 véhicules. Disposant de l'eau et de l'électricité, ce dernier peut être converti en logement.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie, rayonnants et radians).

Assainissement individuel

DPE réalisé le 07/09/2022 (performance énergétique D=185 kwh/m²/an et gaz effet de serre B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1573 € et 2129 € par an.

Construction des années 1940 rénovée. Quelques rafraîchissements seront à prévoir.

Prix de vente honoraires inclus 160 000 EUROS (Honoraires charge vendeur 6,10%) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 956 862 - Greffe de PERIGUEUX) Tess MONTAGUT Entrepreneur Individuel 06 32 77 49 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834068)