Description du bien

A Montreuil, quartier Paul Signac - Léo Ramenas, dans une rue arborée bordée de jolies maisons, à 8 minutes à pied de la future station de métro « Hôpital » (ouverture printemps 2024) et à proximité de toutes les commodités.

J'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 159 m², avec 4 chambres, ouvrant sur une agréable terrasse arborée.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande chambre, une salle d’eau récemment créée, un dressing, une buanderie-cellier et un grand garage-atelier sécurisé donnant accès à l’espace extérieur situé à l’arrière de la maison. Un niveau qui pourrait être rendu indépendant et dédié à la location !

De ce couloir, un escalier moderne donne accès à la cuisine équipée et à un grand séjour-salle à manger traversant, et donc baigné de lumière ! Atout de la maison : sa grande cheminée fonctionnelle, qui apportera autant de chaleur que de convivialité. On trouve également à ce niveau une seconde chambre ainsi qu’une vaste salle de bain.

Un nouvelle volée d’escaliers dévoile un joli palier qui dessert en étoile deux grandes chambres (dont l’une doté d’un dressing attenant), un bureau et une petite pièce mansardée pouvant servir aussi bien de 5ème chambre que d’atelier ou de salle de jeux…

A l’avant et à l’arrière de la maison, deux terrasses permettent de profiter des beaux jours à tous moments de la journée.

Les points positifs de la maison :
* Sa performance énergétique (Classe C) grâce au double-vitrage et à la pompe à chaleur
* Ses espaces extérieurs
* Ses grandes fenêtres en double vitrage
* Son environnement calme et agréable

Proximité des commerces, écoles/collèges privés et publics, marchés, médecins, bus et métros —> la ligne 11 station Hôpital pour un accès à Châtelet en 20 minutes ouvre au printemps 2024 !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 746 994 - Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel 06 87 59 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849074)