Description du bien

Idéalement située au cœur d’un village charmant nommé St Jean sur Reyssouze, à moins de 10 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et 10 de PONT DE VAUX, 35 minutes de MÂCON et BOURG EN BRESSE. Et surtout au CALME en campagne !

Nichée au sein d'un bel écrin de verdure, cette propriété de 145m² offre un lieu de vie proche de la nature avec un vaste terrain de 9800m² réparti entre la cour, le verger et un pré, idéal pour vos ANIMAUX!!!

Au rez de chaussée, cette ferme mitoyenne se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée de 16m², d'un salon séjour lumineux de 29m² avec accès à la terrasse couverte côté Est, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec chacun son WC, d'un bureau de 17m², et de 2 chambres spacieuses de 13m².

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 15 et 17m² et un espace rangement.

Cette maison comprend également une terrasse couverte exposée Ouest,un garage confortable de 24m² et en PRIME une dépendance de 12m² propice à une activité professionnelle à domicile ou chambre d'ami supplémentaire, agrémentée d'un abris de plus de 17m² où les moments de convivialités s'y prêtent bien.

Côté technique :Chauffage par climatisation réversible, cheminée avec son insert et radiateurs électriques.
Assainissement non conforme, fenêtres double vitrage avec volets électriques, fibre optique

Alors n'hésitez plus, venez la découvrir sans tarder pour y ajouter votre touche personnelle !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850131)