Description du bien

Bienvenue à Morigny-Champigny..

Située à 48 km de Paris, cette Commune du sud de l’Essonne traversée par la Juine saura vous séduire pour sa tranquillité et son cadre verdoyant.

C’est dans ce charmant village que Vincent MOYER vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison individuelle de 2007 de 154 m² habitables avec vie de plain-pied édifiée sur un terrain clos de 740 m².

Une fois la cour pavée traversée et la porte d'entrée franchie, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60,30 m² composée d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 12 m² et une véranda de 18 m², celle-ci orientée Sud-Est sur le jardin.
Enfin une chambre avec salle d'eau privative constitueront l'espace nuit du rez-de-chaussée; vous trouverez également un wc séparé ainsi qu'un cellier avec de nombreux rangements donnant accès au garage avec sa mezzanine.
Le tout offrant ainsi une vie de plain-pied de 96,75 m².

A l’étage, le palier dessert 4 chambres qui sont toutes équipées de dressing et avec un balcon pour l'une d'entre elles, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc séparé et un bel espace de rangement agrémenteront le 2ème niveau.

Pour votre confort cette maison est également équipée d’un portail automatique, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de l'aspiration centralisée, d'une VMC, d'un abri bois et d'une cabane de jardin.

Les + Capifrance :

- Constructeur "Maisons LELIEVRE"
- Vie de plain pied de 96,75 m²(garage et cellier non compris)
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrasse orientée Sud-Est
- Située proche de la forêt
- Petits commerces à proximité
- Ecoles (crèche, maternelle et primaire à 5 min à pieds)
- Lycée à 10 min en bus (arrêt de bus tout proche)
- Village calme avec vie associative et culturelle
- Gare RER C (Étampes ou Étréchy) à 10 min en voiture ou en bus
- Excellent DPE de classe C donc très faible consommation énergétique

Désireux d’obtenir plus d’informations ou tout simplement d’organiser une visite, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836498)