Description du bien

A 15mn des Andelys, dans une commune sur les bords de Seine où vous trouverez une école maternelle et primaire et un commerce de proximité. Toutes les commodités se trouvent à moins de 10mn (St Pierre du Vauvray) ou 15mn (Les Andelys). La gare SNCF de Val de Reuil à 15mn relie Paris à Rouen (Paris en 1h15) et l'autoroute A13 est à 15mn (Incarville). Venez y découvrir cet ancien corps de ferme en pierres d'environ 113m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie de près de 50m² exposée sud, composée d'un séjour offrant de beaux volumes (33m²) avec le charme du colombage et sa cheminée à insert moderne, et d'une cuisine ouverte équipée de plus de 16m². Un dégagement dessert les WC, la salle d'eau et l'arrière-cuisine où se trouve un puits et l'accès au garage. Une véranda, une chaufferie et un cellier complètent le tout.

A l'étage, une pièce palière équipée de rangements dessert 3 chambres (15, 10 et 10m²) et un cabinet de toilettes (WC et lavabo). Un grenier aménageable d'environ 25m², représente encore un beau potentiel.

Les extérieurs sont clos, avec 2 portails dont un est électrique. Un second garage indépendant accueillera votre véhicule et le matériel de jardinage. Le jardin avec une partie potager offre une belle vue sur la Seine en contrebas.

Chauffage fioul avec chaudière récente et performante - double vitrage - fosse septique aux normes - fibre

Grace à ma collaboration avec JW Services, courtier en travaux, nous sommes à même de chiffrer rapidement tous vos projets pour ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840064)