Description du bien

NARBONNE, dans le quartier prisé, calme et central de l' Egassiairal, un grand ensemble composé d'un très bel appartement traversant en dernier étage, un grand local aménagé en rez de jardin avec terrasse arborée et parking.
Construit en 1972, l'immeuble est tranquille avec ses deux étages, géré en copropriété de 4 lots par un syndic professionnel.
Exposé plein sud, inondant l'appartement d'une luminosité tout au long de la journée, celui-ci présente une vue dégagée.
L'ensemble proposé à la vente est atypique. Le logement principal (74m²) est situé au 2ème et dernier étage : hall, cuisine séparée avec balcon, salon-séjour lumineux de 22m² orienté Sud avec grand balcon, deux chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire. La surprise arrive avec l'annexe que l'on pourrait envisager comme un second logement (31m²), situé en rez de jardin, donc sans communication directe avec le principal. C'est le garage qui a été entièrement rénové : une chambre, une salle de bains avec wc et douche et une pièce principale avec kitchenette ouvrant par une baie vitrée sur une très grande terrasse arborée. Le parking se trouve devant.
L'immeuble est très bien entretenu, les frais réduits à leur minimum.
C'est un bien rare sur le marché, dans l'un des meilleurs quartiers de Narbonne, à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825202)