Propriété

NATTAGES (01)
226 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Cette belle propriété avec un terrain de 5019 m², au calme, au coeur de la nature, avec vue panoramique, un four à pain d'époque, une piscine et son pool house, sa très charmante demeure d'environ 226 m², rénovée avec goût et beaucoup de cachet, se trouve entre Yenne et Belley, à 30 mn d'Aix-les-Bains et de Chambéry, à 50 mn d'Annecy centre ville, à 1h30 de Genève centre ville et 1h30 de Lyon place Belle cour.

Elle vous offre, une grande partie d'habitation sur 2 niveaux, comme sa cuisine équipée dans un style élégant, 1 salon cosy, 1 grand séjour à finir de réaliser, 4 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC séparés, 1 buanderie, 1 hall d'entrée et 1 chaufferie.

Elle possède également, 1 appartement d'environ 34 m², composé d'1 cuisine, d'1 salon, d'1 chambre, d'1 douche et d'1 WC. Bel avantage pour ce bien, pour accueillir la famille, les amis ou pour éventuellement faire de la location.

Les dépendances de cette grande maison forment un vrai potentiel, comme sa cave et son cellier, un atelier, et un vaste hangar qui sert de garage.

Je vous invite à découvrir cette charmante propriété, avec une construction et une belle rénovation de valeurs sûres, implantée dans un cadre champêtre, qui fascineront les amoureux de la nature, de la randonnée et l'amour de la pierre.





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 017 231 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Carmen RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel 06 29 18 38 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851480)

  • Prix global avec honoraires 720 000 €
  • Prix hors honoraires 690 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,35 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 851480
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1920
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 226 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 5019 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 720 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 30 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 017 231 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Carmen RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel 06 29 18 38 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851480)
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Cave Oui
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage fuel
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 200 €  et  3 300 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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720000

Propriété
NATTAGES (01)

226 m2 6 pièce(s)
  • Exclusivité
720 000 €
869 616 $
626 184 £
Marie-Carmen RODRIGUEZ
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