Description du bien

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de Nérac.

Elle se compose d'un séjour de 40m², d'une grande cuisine de 17m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m² et d'un WC indépendant.
Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures.
Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature.

La maison se situe sur un parc de 7400m² avec un jardin de plus 1300m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée.

Chauffage: Insert avec bouches dans les chambres et Climatisation réversible.
Menuiseries: double vitrage bois
DPE: en D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842603)