Description du bien

A seulement 1kms du centre ville de Nérac venez découvrir cette très belle maison neuve de 2022.

Vous découvrirez une pièce de vie de 48m² avec ses deux grandes baies vitrées qui rendent la pièce très lumineuse et son cellier/buanderie attenant.
Pour la cuisine elle sera posée fin juillet (la même que la photo de synthèse).

Pour le coin nuit, 3chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous aurez également une grande salle de bain de 7m² avec douche à l'italienne/baignoire et un W.C indépendant.

Pour les extérieurs deux terrasses dont une couverte, un garage attenant à la maison et un jardin de 1000m² plat .
Vous profiterez aussi d'un puit pour garder votre pelouse verte tout l'été.
Pour la vente le terrassement du terrain sera fait et le gazon sera semé.

La maison est construite sur vide sanitaire pour éviter tout risque de fissures dues aux sècheresses.
Elle est bâtie sur les règles du BBC avec une très basse consommation énergétique due à une très bonne isolation et son chauffage gainable réversible.

JE RESTE DISPONIBLE LES DIMANCHES POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU FAIRE DES VISISTES.






Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816254)