Description du bien

En EXCLUSIVITE, Maison de environ 92 m2 Habitables sur un terrain clos et arboré de 585 m2

C’est par une accueillante allée en pierres, qu’on accède à cette jolie Maison atypique de 1974, construction inspirée de l’esprit « chalet savoyard » qui allie parfaitement le style rustique et contemporain.

Un grand portail automatisé permet de conserver une véritable intimité à l’intérieur de la propriété.

Une façade agréable avec sa petite terrasse exposée Sud-Ouest pour des petits déjeuners ensoleillés.

En ouvrant la porte d’entrée, nous entrons directement dans la pièce de vie de 38 m2.

Après avoir déposé notre veste sur le porte-manteau, nous pouvons contempler le plafond cathédral et sa mezzanine.

Un salon tout à fait cosy avec sa cheminée nous accueille et laisse apercevoir une sympathique cuisine équipée avec son espace salle à manger.

Sur la droite, se trouve un petit placard fermé sous l’escalier, un dégagement nous emmène a une salle de bain d’un peu plus de 5 m2 avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviette, à un premier WC séparé puis à une agréable chambre et sa penderie pour une surface de plus de 12 m2.

A l’étage, la mezzanine offre deux espaces distincts servant actuellement de couchage avec deux Velux. Sur ce niveau, se trouve également une Salle d’Eau avec une grande douche, un meuble vasque et un autre WC.

La maison est dotée de deux portes fenêtres ouvrant sur les terrasses Sud-Ouest et Nord-Est ainsi que d’une porte qui permet un accès direct au garage.

L’extérieur permet de garer deux véhicules en plus du garage, une seconde terrasse de 23 m2 donnant sur l’arrière de la maison sur un petit terrain agrémenté d’arbres fruitiers et de son potager.

Un garage de 20 m2 et sa petite mezzanine (porte sur l’avant de la maison et à l’arrière) ainsi qu’un atelier et une cabane de jardin pour les outils du potager complètent cette chaleureuse habitation.

Taxe foncière 900€

Chauffage pompe à chaleur Air/Air installée en 2022

Assainissement Autonome

VisioPhone

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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