Description du bien

NEUILLY SUR SEINE - Studio 1 pièce - 9m2

Idéal investisseurs ! ou 1er achat ou Pied à terre.

Au cœur du quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, rue Frédéric Passy, à 6 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, au sein d'une belle copropriété 1913 de très bon standing avec gardien, se trouve cette studette de 8,95 m2 loi Carrez, en parfait état, au 7ème étage avec ascenseur, au calme et très lumineux avec une vue dégagée.

Elle est composée d'une pièce principale, d'une kitchenette (réfrigérateur et machine à laver le linge), d'une salle d'eau et ses wc. Chauffage de type collectif. Aucuns travaux à prévoir. A proximité des commerces et transports.

Studette vendue louée : 560€ HC /mois + 40€ provisions pour charges
Rendement locatif brut actuel: 5,1%.

A noter l'isolation des murs intérieurs vous fera gagner une classe du DPE soit passage en DPE F. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838310)