Description du bien

NEUILLY - SAINT-JAMES - APPARTEMENT 3 PIECES - 75 m² - TERRASSE - JARDIN - CAVE -

Vous rêvez d'un appartement cosy, sans aucuns travaux, avec terrasse et jardin offrant un cadre de vie paisible ? Vous y êtes !

Au sein d'une résidence semi-récente de standing et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest de 75 m2 pondéré (70,88 m² loi carrez et terrasse de 12 m²), disposant d’une belle hauteur sous plafond de 2,85m et son jardin à la vue dégagée de 70 m², ENTIEREMENT RENOVE avec des matériaux de qualité.

L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour exposé Ouest de 30 m² avec sa cuisine américaine, de 2 chambres (17,5 m2 et 10 m²) au calme sur allée intérieure et exposées Est, d’une très belle salle de douche en marbre, des toilettes invitées et d'un espace buanderie. Nombreux RANGEMENTS.

Une cave complète cet appartement et possibilité de parking dans la résidence.

A NOTER : l'isolation des murs intérieurs (estimée à 3900 euros) vous classera en DPE C.

Les +++++
- Résidence de standing et ravalée
- Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité (avec double vitrage et volets roulants électriques)
- Terrasse et jardin privé de 70 m²
- Lumineux et vue dégagée
- A 8 minutes du métro ligne 1

A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839816)