Description du bien

Située sur la commune de NEUVILLE DE POITOU, Capifrance vous présente cette maison, sur sous-sol, sur un grand terrain de 2 800 m² (rare sur le secteur !)
Maison des années 70 comprenant 4 pièces de vie principales dont 2 chambres à l'étage et une au sous-sol.
Un grande cour à l'avant, permettant d'être en retrait de la rue, dessert la maison, le jardin et les dépendances.
L'accès aux pièces de vie se fait par le balcon extérieur ou par le sous-sol.
A l'étage, vous y trouverez une cuisine, un séjour très lumineux de 31 m² avec sa cheminée et son balcon donnant sur l'arrière de la maison, un dégagement qui dessert 2 chambres, la salle d'eau et les WC.
L'accès au grenier se fait, par une échelle, au bout du couloir.
Le grenier est aménageable donc possibilité d'augmenter la surface habitable sur un niveau supplémentaire.
Au sous-sol, une grande buanderie et cuisine d'été, une chaufferie, une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau, des WC, un débarras, un atelier avec fosse et un garage (pour le stationnement) avec sa cave enterrée.
Le terrain comprend, à l'avant, la partie cour avec chemin d'accès à la maison et au sous-sol, une dépendance sur le côté de la maison de 70 m² pour le stationnement, le stockage ou le bricolage et, à l'arrière, un grand jardin de 1 600 m² environ idéal pour les animaux, un potager ou un verger.
Huisseries récentes (2019 et 2020)
Chauffage gaz de ville.
Travaux de remise au goût du jour et aux normes (notamment l'assainissement) à prévoir.
Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835715)