Appartement ancien

NICE (06)
63 m2 3 pièce(s)

Description du bien

À vendre en exclusivité à NICE - Appartement 3 pièces traversant (Nord - Sud) dans une petite copropriété, quartier de Carlone, proche de l'Université.
Situé au premier étage, cet appartement offre une belle luminosité. Actuellement occupé par un locataire avec un bail vide en résidence principale, le loyer mensuel est 815 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
D'une superficie de 63,28 m², cet appartement est composé de deux chambres, un séjour, une salle de bains avec baignoire et WC, un dressing ainsi qu'une cuisine indépendante. Des travaux (changement des fenêtres entre autres) et un rafraîchissement des peintures sont à prévoir. Il est vendu avec une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif au fuel.
Les commerces sont facilement accessibles à pied, et les transports en commun tels que bus et TRAM sont à proximité immédiate de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens, tant vers le centre ville de Nice, que vers l'Aéroport Nice-Côte d'Azur.
De plus, la proximité de la célèbre Promenade des Anglais et de la mer offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier très apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude collectifs) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852298)

  • Prix global avec honoraires 189 000 €
  • Prix hors honoraires 187 736 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,80 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 852298
  • Type(s) de bien Appartement ancien
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 2
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 63 m²
  • Surface Carrez 63.28 m²
  • Surface séjour 14 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 189 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 10 361 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852298)
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 20
  • Charges copropriété144 €/mois
  • Quote part de charges1 728 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon Oui
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  973 €  et  1 317 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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189000

Appartement ancien
NICE (06)

63 m2 3 pièce(s)
  • Exclusivité
189 000 €
228 274 $
164 373 £
Saphia WIART
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