Description du bien

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

À Nieul l'Espoir, à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette charmante maison des années 80, érigée sur un sous-sol, offrant une superficie généreuse de 125m² sur un terrain spacieux de1100m2.
Idéalement nichée à proximité immédiate de l'école et du cœur du village, cette maison vous offre :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une véranda ouvrant sur le jardin.

À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement.

Au sous-sol : un garage pour abriter votre véhicule ainsi que de multiples pièces pouvant être aménagées en atelier ou en espaces de rangement.

Le plus indéniable : un terrain clos et arboré agrémenté d'un charmant cabanon de jardin !

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais vous serez incontestablement séduit par son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et le cadre de vie paisible qu'offre la commune.

Exclusivement chez CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 496 162 - Greffe de POITIERS) Doran PARISOT Entrepreneur Individuel 06 59 51 50 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827219)