Description du bien

Maison à étage de 2016, de 76m² habitable, située dans un village côtier prisé, NIEUL SUR MER, à seulement 7' du centre ville de LA ROCHELLE, dans un secteur CALME, proche commerces et écoles.
Elle vous propose au REZ DE CHAUSSEE une ENTREE, un WC, une PIECE DE VIE très LUMINEUSE grâce à sa grande baie exposée plein SUD donnant sur une TERRASSE en bois et le jardin. La CUISINE ouverte sur le séjour est aménagée et équipée.
A l'ETAGE un palier dessert 3 CHAMBRES avec placard et une SALLE D'EAU avec un 2ème WC.

Le jardin vous permet de bénéficier de 2 TERRASSES en bois et d'un espace gazonné.

Sans oublier un GARAGE indépendant d'environ 15m².

Les PLUS de cette maison :
- LUMINEUSE
- Au CLAME
- Un GARAGE
- Dans un village côtier PRISE
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- Sous garantie décennale et DO jusqu'en 2026

Cette maison va faire des envieux, alors contactez moi au plus vite pour plus de renseignements ou pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843611)