Description du bien

C'est à Nissan-lez-Enserune, village situé à mi-chemin entre Narbonne et Béziers que je vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale P5 - 4 chambres (110.19m²) de 2007 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur terrain clos et paysagé (350m²).

Idéalement placée en pignon, la maison fait la part belle à l'extérieur sans rogner sur les surfaces intérieures.

Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur un petit décroché (2.65m²) qui assure la liaison avec le grand salon/séjour traversant (35.15m²) où le soleil du Sud pénètre abondamment par la grande baie vitrée qui offre une vue panoramique sur la terrasse (30m²) et le jardin arboré (200m²).

La cuisine partiellement équipée (10m²) occupe le retour de ce beau volume climatisé, habilement dissimulée derrière le comptoir qui se prêtera, selon vos besoins, tantôt à la fonction de passe-plat ou de mange debout pour un petit déjeuner ou un repas pris sur le pouce.

Une porte de communication révèle un petit dégagement (0.95m²) qui fait le trait d'union avec le WC (1.45m²) et le garage (15.25m²) avec trastet (soupente) fermé par une porte sectionnelle motorisée.

À l'étage, les escaliers débouchent sur le palier climatisé (5.30m²) organisé en étoile qui dessert respectivement de gauche à droite, , une première chambre (10.50m²), le WC séparé (1.25m²), la salle d'eau (4.15m²) où la douche s'est appropriée la quasi totalité de la surface au sol, une seconde chambre (11.10m²), sur le pan de mur opposé, une troisième chambre (11m²), un petit dégagement (2.05m²) donnant sur la salle de bains (4m²) et enfin, la quatrième et dernière chambre (10.60m²).

Chaque chambre bénéficie de placards intégrés bien pratiques pour fluidifier la circulation sans s'encombrer d'imposantes pièces de mobilier.

Visite à distance et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 532 260 - Greffe de BEZIERS) Eric MORENO Entrepreneur Individuel 06 22 12 48 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824923)