Description du bien

Nouveauté Capifrance à venir découvrir à quelques minutes seulement de Nogaro, où vous trouverez commerces et commodités, cette charmante maison de 200 m2 habitables en colombages, avec un studio de 89 m2 attenant à la maison ainsi qu'aux dépendances (garages). Une piscine creusée est présente, chlorée de 8m x 4m, pouvant être chauffée ; il y a un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout sur 2380 m2 de terrain.

Maison composée de tout l'essentiel en rez-de-chaussée : trois chambres de bonnes tailles, allant de 13 m² à 19 m² environ, un bureau, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 49 m², une salle d'eau d'à peu près 7,60 m² avec double vasque, douche, WC, et un autre WC indépendant. Une grande terrasse carrelée à l'entrée.
En plus de cela, vous trouverez une buanderie de 13,40 m² ainsi qu'un local technique de 12,42 m² pour la piscine.

À l'étage, une grande mezzanine de 63 m², exposée EST, actuellement en chambre dotée d'une autre salle d'eau ainsi que d'un dressing.

Pour compléter ce bien, un appartement attenant de 89 m² habitables, exposé EST, avec climatisation réversible également, 3 pièces ouvertes pouvant faire office de chambre(s) et/ou bureau(x), une salle d'eau, terrasse carrelée indépendante.

Côté chauffage comptez sur la présence de climatisations réversibles (et deux panneaux solaires pour chauffer l'eau), isolation intérieure, survitrage et double vitrage, électricité récente, terrain clôturé, panneaux photovoltaïques présents sur les dépendances (électricité revendue).

Le plus : tout l'espace disponible permis par les garages attenants à l'appartement et la maison, qui font au total plus de 350 m2, un véritable atout pour stocker, reprendre une activité de garagiste, en faire des ateliers ou simplement aménager les lieux à votre guise, libre à votre imagination...

Pour plus de renseignements, je reste disponible et à votre écoute, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850247)