Description du bien

Proche de la sous-préfecture de NONTRON à 9 km avec tous les services ou de PIEGUT à 6 km avec les services essentiels, cette belle maison en pierre T8 fait 188 m² habitables. elle se situe dans un petit village calme au milieu de la campagne de prés et de bois du Parc naturel régional Périgord Limousin. Le train TGV est à 40 km à Angoulême. Limoges est à 70 km.
Le terrain de 8731m² est un grand parc plat, bien arboré, avec une belle piscine et un terrain de tennis sur terre battue. On y trouve plusieurs bâtiments. Le premier est une grange en très bon état de 280m² environ avec l'eau et le 380v électrique qui a servi un moment à un garage auto mais qui pourrait être destinée à tout autre chose. Une partie d'entre elle est encore une ancienne étable.
Le second bâtiment est une ancienne porcherie en bon état de 132m² (plus une cuisine rudimentaire de 39m²) qui ne demande qu'à être transformée en gites ou ateliers. D'autant qu'il y a un étage.
Le troisième bâtiment est une tour de 5 m de diamètre qui servait de pigeonnier et qui abrite aujourd'hui une salle de billard !
La maison principale enfin a deux niveaux. Le premier est presque tout entouré de terrasses. Entrée, salon avec cheminée avec une aile servant de bureau, une cuisine moderne et lumineuse, 3 chambres à ce niveau et une salle de bain complète. Au premier étage, il y a une chambre et un grand grenier disponible. La maison est bâtie sur les ruines de l'ancien château médiéval. Elle a deux caves en voute de pierre donnant sur le parc, de 108 m² (hauteur 3.70) et 53 m² (hauteur 3.20) qui pourraient être aménagées formidablement. Venez découvrir ce beau parc et ses bâtiments et leur offrir une projet nouveau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS 06 38 71 87 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.613846)