Description du bien

Sylvie LE MENÉ CAPIFRANCE,

Ce bien est sous-offre.

Vous propose à proximité du bourg de NOYAL-PONTIVY, des écoles, commerces, pôle médical, dans un quartier calme et sans nuisances.

Cette maison construite en 1969, est à remettre au goût du jour, elle se compose, au rez-de-chaussée sur-élevé d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC.

À l'étage actuellement il y a une seule chambre, mais les greniers aménageables peuvent être transformés en chambres et salle-d'eau.

En rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cuisine d'été ouverte sur le jardin, un WC et une chaufferie.
Sur une parcelle d'environ 700 m2.

L'audit énergétique réglementaire a été réalisé.
Travaux à prévoir :

- Changement des portes et fenêtres.
- Installation pompe à chaleur.
- Isolation murs et toitures...
Noyal-Pontivy a proximité des écoles, commerces, pôle médical et centre hospitalier est mentionnée.
On pourrait ajouter quartier calme ?LES PLUS +++
+ Le tout à l'égout.
+ La maison est saine.
+ Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 1 800 m2.
Sylvie LE MENÉ CAPIFRANCE, 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837650)