Description du bien

Cette résidence récemment rénovée est située à proximité du centre de NOYAL-PONTIVY.

Situé à seulement 5 km de Pontivy, cette commune du centre-Bretagne offre des commerces de proximité et de nombreuses associations culturelles et sportives, tout en étant à seulement 45 minutes des côtes bretonnes!

Au premier étage, on accède par la véranda, on trouve une cuisine équipée, un séjour/salon avec une poêle à bois, une chambre située côté jardin, une salle d'eau et un toilette séparé.

À l'étage, on trouve un couloir qui dessert une salle de bains avec douche-baignoire et toilettes, ainsi que trois chambres avec placard.

Un sous-sol complet avec plusieurs pièces, y compris un garage pour deux voitures, une chambre spacieuse, une cuisine d'été agréable et une cave à vin pour recevoir la famille et les amis.

Les avantages incluent :
* Tout à l'égout
* Porte de garage électrique neuve
* Gaz
* Terrain clos
* chaudière à gaz neuve
* Double vitrage neuf Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847516)