Description du bien

À 15 minutes de BAUGÉ, situé en plein cœur de NOYANT, venez découvrir ce superbe pavillon de 1975 sur sous-sol proche des commerces, services, transports et écoles !

Entrez et vous serez accueilli par une belle entrée qui vous amène ensuite vers une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un magnifique salon-séjour de plus de 37m².
Un couloir dessert ensuite trois grandes chambres, un WC, un placard et une salle de bains.

Au 1er étage, les combles ont été entièrement aménagés et isolés, on y retrouve un espace de 70m² avec salle d'eau et WC. Laissez place à vos projets dans ce bel espace qui offre de nombreuses possibilités.

Dans ce sous-sol entièrement isolé, vous retrouverez un immense garage, un atelier, un local, une chaufferie, une buanderie, une cave.
Enfin, vous trouverez une cuisine aménagée avec un accès direct sur les extérieurs.

En extérieur, profitez d'un superbe jardin entièrement clôturé et d'une jolie terrasse.
De quoi passer de beaux moments en famille ou entre amis dans les beaux jours !

Pompe à chaleur installée en 2020.

Visite virtuelle sur demande.

À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799390)