Description du bien

Dans un hameau au calme à 4 km du centre de Noyers-sur-Cher et 10 km du ZooParc de Beauval et de l'autoroute A85, belle LONGERE du XIXe de 180 m² (220 m² au sol) sur 2 niveaux en excellent état. Terrain de 2749 m² comprenant jardin clos arboré, garage double avec cave enterrée et grenier, dépendances.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, cellier, salle-de-bains, salon de 31 m² avec cheminée en pierre, salle-à-manger de 23 m², WC avec lave-mains, escalier menant à l'étage. Pour compléter l'ensemble : atelier, cuisine d'été avec réserve, terrasse sur toute la longueur de la façade exposée sud protégée par un store banne motorisé.

A l'étage : dégagement, 3 chambres de 12 à 17 m² (13 à 28 m² au sol), bureau de 18 m² (29 m² au sol), lingerie, salle-d'eau avec WC.

A l'extérieur : cour calme sans vis-à-vis sécurisée par portail motorisé avec fermeture à code et visiophone, garage double avec cave enterrée et grenier. A l'arrière de la maison : jardin d'agrément avec potager, petite terrasse entourée d'arbres fruitiers et d'ornement, bûcher, 2e entrée indépendante avec portail, grande dépendance comprenant garage, préau et local à outils.

NB : possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, DPE B (pompe à chaleur air/eau récente, double vitrage, volets roulants motorisés à l'étage, toiture isolée et couverture refaite en 2021).

A VOIR SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849564)