Description du bien

A 6 minutes de Nuits St Georges à Comblanchien (21) - Maison Individuelle - 5 Chambres - Terrain de 967m² - 150m² habitable et sous-sol complet.

****** Reportage photos et Vidéos sur demande ******

A seulement 6 minutes de Nuit St Georges, 15 minutes de Beaune, sur la commune de Comblanchien.
Venez découvrir cette maison individuelle de type 6 pièces, érigée sur un terrain de 967m², au pied des vignes.

Située en fond d'impasse, au calme, laissez vous séduire par cette maison familiale agréable à vivre, dont tous les volumes ont été optimisés pour que son exploitation soit la plus aisée possible.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de plus de 35m², jouissant d'une triple exposition synonyme de luminosité où un beau poêle à bois prend place. Cette pièce vous permettra de passer de bons moments en famille ou avec des amis.
Que dire de son accès à une véranda chauffée de plus de 16m² et de l'accès à une terrasse de plus de 45m² avec vue sur les vignes.

Ce niveau principal comprend une cuisine équipée, et côté nuit, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau récente et un wc séparé.

Nous vous disions que les volumes avaient été optimisés... A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.

Cette maison possède un sous-sol complet semi-enterré qui offre plusieurs possibilités.
Sous-sol où vous trouverez une pièce supplémentaire de 25m² avec fenêtre.
Une buanderie avec point d'eau, un grand garage et une belle cave tempérée toute l'année, complètent ce niveau.

Huisseries Double vitrage
Chaudière individuelle gaz

A venir visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842295)