Description du bien

*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***

Situé dans une copropriété de quatre lots, cet ancien hôtel offre un potentiel immense pour les investisseurs.

Le lot comprend :

- * Rez-de-chaussée et entrée de l'immeuble *: Espace polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

- * Premier étage * : Deux plateaux de respectivement 134 m² et 102 m².

- * Pour créer le troisième plateau * : Le plancher a été enlevé et nécessite d'être refait, offrant un espace supplémentaire de 140 m. Un devis de rénovation a été établi en novembre 2023 pour un montant de 30 000 euros.

- * Possibilité de conversion en logements * : Avec la configuration actuelle, il est envisageable de créer au moins sept logements, dont un studio au rez-de-chaussée et trois à quatre logements au premier étage, ainsi que deux logements au deuxième étage.

- * Travaux à réaliser * : Outre la rénovation du plancher pour ajouter un deuxième étage, il reste à créer tous les logements, y compris les travaux d'électricité, de plomberie, de maçonnerie, etc.

- * Fenêtres en double vitrage * : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage 12 mm.

- * Branchement au tout-à-l'égout * : Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, offrant une commodité supplémentaire.

- * Toit en bon état * : La toiture est en bon état, assurant une protection durable.

Possibilité d'un rendement locatif à 12%.

Idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de réaménagement et de conversion de cet espace spacieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement à Olonzac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.


Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847323)