Description du bien

Appartement type F3 de 61.71m²au 2er étage, d’une résidence cossue des années 1998, à côté du théâtre dans un environnemental calme avec une vue sur des arbres, tout en étant au centre de la ville et 2 minutes de la cathédrale, station de bus au pied de la résidence. Cette résidence très calme et sécurisée, bâtie sur cinq étages, dispense le standing suivant à l’appartement, gardien, ascenseur, interphone, parking sous la résidence.
Stratégiquement bien desservi par l’accès au réseau routier, côté Nord, Ouest et Sud.

La configuration de l’appartement est la suivante : entrée, cuisine, grand séjour très lumineux exposé nord/ouest, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, wc, salle de bain, rangement, 2 balcons dont un de 6x2 m. De grandes fenêtres offrent une généreuse lumière avec vue sur des maisons et toit de ville, ambiance paisible, avec toute les commodités dans un petit périmètre. L’ascenseur est en conformité jusqu’en 2028, un gardien à l’entrée de la résidence assure le bon fonctionnement de l’immeuble. Le cadre extérieur est spacieux et les résidents sont majoritairement des propriétaires, les charges mensuelles de copropriété sont de 128€, la taxe foncière est de 1282€.

Le locataire actuel qui l'occupe à donné sont congé pour le 15/09/224 au plus tard, aucun travaux à prévoir





Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 1537€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820441)