Description du bien

Maison, SOUS COMPROMIS DE VENTE

Bienvenue dans cette très agréable et confortable maison individuelle de 161 m2 habitables (avec 300 m2 de surface au sol), en parfait état, sur un terrain plat de 719 m2, à l'entrée du golf, dans le quartier privilégié et convoité d'Ormesson-Sur-Marne.

Dès l'entrée, règne une atmosphère très agréable et sitôt le pas franchi dans le très spacieux séjour de 58 m2, traversant, très lumineux, avec cheminée à insert, vous serez sous le charme de cette pièce de vie et de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès sur la terrasse.

A l'étage, trois grandes chambres vous attendent dont une de 25?50 m2, avec un très spacieux dressing aménagé, donnant sur le jardin.
Vous aurez le choix entre une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le grenier aménagé vous offre une grande chambre avec également plusieurs autres options possibles (aménagement bureau et salle d’eau), à venir découvrir ensemble et en fonction de vos projets et composition familiale.

Le sous-sol total offre une grande praticité, avec garage 2 voire 3 voitures, cave-cellier, buanderie-lingerie, chaufferie et coin rangements.

Le jardin invite à la détente avec sa terrasse de 45 m2, exposée ouest, avec un "coin pergola", son jacuzzi sur dalle béton avec douche extérieure solaire, des arbres fruitiers, potager.

Les atouts:

- Projet d’aménagement d’une dépendance de 20-25 m2 accepté par la mairie (projet d'architecte, à disposition)
- Equipements, très complets et très bien entretenus: portails et porte de garage, volets (avec ouverture et fermeture programmables) électriques, store-banne motorisé, prise pour voiture électrique (descente du garage), électricité comme neuve, abri de jardin avec électricité au fond du jardin.
- Ergonomie, agencement et aménagements des espaces, très bien pensés et qualitatifs.
- Bonne isolation de la maison dans sa totalité, avec une climatisation si besoin.

Cette maison allie élégance, confort et offre un cadre de vie idéal, sans compromis et sans aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas l'occasion de venir vous installer dans cet environnement calme et privilégié, avec toutes les commodités, à proximité :

- centre-ville, mairie, château, halle du marché, à pied
- Gares RER A, La Varenne-Chennevières ou Sucy-Bonneuil, à 10 minutes en voiture
- Centre commercial régional Pincevent à 5 minutes
- Golf, à votre porte.

Pour l'organisation d'une visite, je suis à votre écoute et disponible 7j/7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845155)