Description du bien

Sandrine Defrance vous propose en exclusivité dans une résidence recherchée d’Orsay ce bel appartement de 67 m², lumineux et ouvert sur la verdure, à façonner à votre goût. La résidence, implantée dans un parc, est située à 3 min à pied du RER Le Guichet et de l’école élémentaire ; vous serez également à moins de 10 min à pied des commerçants du quartier, du collège et de l’école maternelle.
L’appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour de 25 m2 sans aucun vis-à-vis, orienté au sud et ouvrant sur le grand balcon, deux chambres dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains et un wc séparé.
Une grande cave de 9 m2 complète le bien.
Les plus : troisième chambre possible, chaudière gaz neuve, beau parquet d’origine, stores banne, accès très rapide au plateau de Saclay.
Nombre de lots de la copropriété : 383, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, gardien, espaces verts, ménage) : 3423€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842108)