Description du bien

Capifrance vous présente en exclusivité ce studio de 24,3 m2 sur cour à rénover situé rue du Faubourg Saint Martin à proximité de la Mairie du 10ème arrondissement. Situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur il se compose d'une entrée, un séjour / pièce principale avec une exposition plein sud, une cuisine semi-ouverte avec bar avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire, vraies toilettes, espace pour une machine à laver et placards de rangement. Petite hauteur sous plafond <2,20 m. Très ensoleillé et traversant avec 3 expositions, il est sans vis-à-vis avec vue dégagées sur les toits de Paris. Très calme sur cours.
Copropriété bien gérée. Espace vélos. Charges 79€/mois.
Idéal premier achat. Rénovations à prévoir pour cet appartement au fort potentiel.
Quartier dynamique et recherché à proximité de Gare de l'Est. Métro Chateau d'eau ligne 4 ou Jacques Bonsergent ligne 5.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846857)