Description du bien

PARIS 10ème - Quartier Saint Vincent de Paul Lariboisière, est un quartier très animé et citadin, rythmé par les voyageurs de la Gare du Nord, le large choix des commerces, des marchés, des transports en communs et bien plus ...

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue en pierre de taille, venez découvrir cet appartement T3 traversant d'environ 46m2 au plan modulable au 2e étage avec ascenseur.
L'appartement dispose d'une entrée desservant le double séjour d'environ 23m2 : 2 grandes fenêtres, ainsi que la cuisine et les WC.
La partie nuit se compose d'une chambre donnant un accès direct à la salle de bain.

L'appartement est situé dans un quartier très dynamique mais a cette qualité d'être très calme, étant traversant sur cour de chaque côté, avec une double exposition : Est et Ouest.

L'appartement dispose du charme de l'ancien avec le parquet massif, les moulures au plafond et une belle hauteur sous plafond.

Une cave est vendu avec l'appartement.

Idéal pour un pied à terre, pour un premier achat ou pour les investisseurs.

Les +++
- Plan modulable
- Son calme
- Bel immeuble Haussmanniens
- Son emplacement
* Idéalement situé avec sa proximité des transports : RER B, RER D, Ligne H, Ligne E, quatre lignes de métros (2, 4, 5 et 7) et 16 lignes de Bus.
* Proximité de l'Hôpital Lariboisière
* Proximité des écoles (aussi bien les écoles publiques que privées)
* Proximité des commerces, des restaurants, de plusieurs marchés (tous les jours!!)
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, ascenseurs, cave, entretien des parties communes) : 1532€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839051)