Description du bien

Capifrance vous présente en exclusivité ce studio de 23 m2 au 2 ème étage sans ascenseur, situé rue Guénot face au square des jardiniers, calme et lumineux, sans vis-à-vis. Traversant, il se compose d'une grande pièce de vie de 21 m2 exposition Ouest et vue sur le square, avec cuisine ouverte sur cour avec fenêtre et exposition Est, un espace dinatoire, une salle d'eau avec cabine de douche et vraies toilettes.
Pas de perte d'espace, double vitrage et volet déroulant électrique. Fibre, chauffage individuel électrique.Electricité aux normes.
Idéalement situé dans un quartier vivant et dans une petite rue très calme avec vue dégagée sur verdure. Tous commerces à proximité, métros Rue des Boulets Ligne 9 ou Nation Ligne 1, 2, 6, 9 RER A
Petite copropriété bien gérée. Charges 108€/mois. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Dossier financier sérieux demandé.

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1294€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835547)