Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement niché au cœur du 12e arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie idyllique dans une copropriété impeccablement entretenue, avec un accès facile grâce à l'ascenseur jusqu'au quatrième étage. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est/ouest, ce charmant appartement de 40 m² offre une atmosphère paisible dans une cour arrière tranquille. Avec son parquet en chêne exquis, ses moulures délicates au plafond et sa cheminée élégante, chaque coin de cet espace respire le caractère et le charme parisien. Vous serez séduit par sa disposition fonctionnelle, comprenant une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec lucarne et WC, ainsi qu'une chambre confortable. Les équipements modernes, tels que la chaudière individuelle au gaz de 2015 et les fenêtres à double vitrage en bois de 2017, assurent un confort optimal et une efficacité énergétique. De plus, les faibles coûts de fonctionnement et la bonne isolation font de cet appartement une véritable opportunité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, du bois de Vincennes et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance parisienne et confort moderne. Ne manquez pas cette rare occasion sur le marché immobilier parisien - agissez dès maintenant ! Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821752)