Description du bien

Situé au cœur du prestigieux 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier prisé de la Mairie, quartier Saint-Lambert, ce T1 exceptionnel offre une opportunité unique de posséder un bien immobilier recherché.

Au 6ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, cet appartement de 31 m² se distingue par sa luminosité et son potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, un hall chaleureux accueille les visiteurs et distribue harmonieusement l'espace.
La pièce principale de plus de 15m², baignée de lumière naturelle grâce à deux fenêtres entièrement rénovées, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Une cuisine attenante, à recréer entièrement, ainsi qu'un grand dressing offrent des possibilités d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins.
La salle d'eau avec WC, séparée pour plus d'intimité, présente également un potentiel d'aménagement pour créer un espace moderne et fonctionnel.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble doté d'un ascenseur, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien.

Bien que nécessitant une restauration complète, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Avec sa vue , son emplacement prisé et son potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les investisseurs avisés ou les passionnés de projets de rénovation.

Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de charme au cœur de la Ville Lumière !

Caractéristiques principales :
Surface : 31 m²
Étage : 6ème et dernier avec ascenseur
Vue : Tour Eiffel
Cave indépendante
Cuisine et salle de bain à restaurer
Immeuble bourgeois

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853674)