Description du bien

Emplacement Idéal :
Niché au pied des Buttes Chaumont (à 130m), dans le haut de Belleville, cet appartement familial de 89m2 garantit une accessibilité incomparable. Il est proche des lignes de métros 2 et 11. En retrait d'un immeuble bien tenu, sécurisé avec ascenseur et gardien, ce 4 pièces est au 4ème étage sur 6.
Lumière Naturelle:
Des portes fenêtres dans chaque pièce à double vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez le salon de 21 m2 et son bow-window. Le logement est aussi lumineux grâce à son exposition Est. Cet appartement dispose d'une note de performance énergétique (DPE) de classe D, garantissant une efficacité énergétique décente.
Agencement Optimal :
Il est ingénieusement distribué pour maximiser chaque mètre carré, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une annexe est attachée à la cuisine, offrant un espace de buanderie ou de rangement.
Une très grande cave de 9m2 ainsi qu'un emplacement de parking complète la vente.
Ambiance Conviviale :
Le quartier possède d'excellents restaurants, boulangeries, bars et cafés. Il est possible de faire ses courses au marché de La Villette les mercredis et samedis sur le le terre-plein central du Boulevard de la Villette, ou dans les supermarchés aux alentours.
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4972) : 4972€ soit 414€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel 06 18 03 12 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855630)