Description du bien

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 37 m2 dans un quartier recherché à proximité immédiate de la place Gambetta, rue du Cher. En très bon état il est situé au 1er étage donnant sur une cour fermée sans passage, il se compose d'une entrée, un séjour de 15 m2 avec parquet et moulures, belle hauteur sous plafond, une grande chambre de 11 m2, un espace dressing, une petite cuisine, une salle d'eau avec douche et fenêtre, des wc séparés avec fenêtre. Une cave complète le bien.
Très calme, exposition sud-est. Double vitrage, parquet, moulures. Faibles charges 67 euros/mois.
Chauffage individuel électrique. Petite copropriété bien gérée. Possibilité de garer son vélo.
Très bien situé dans un quartier très agréable et vivant, à côté du cinéma MK2, tous commerces à proximité, restaurants, transports Métro Ligne 3 ou 3 bis Gambetta. Bus La traverse, 26, 60, 64, 69, 102, N16, N34
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Idéal premier achat ou investissement locatif. Dossier financier sérieux demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831295)