Description du bien

- SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ, à proximité du vieux village St-Germain-de-Charonne, des commerces et des transports (tramway Marie de Miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel T2 de 50,1 m², en bon état, disposant d'une vue PANORAMIQUE sur les toits de Paris, situé en étage d'un immeuble contemporain classé IGH (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage H24 7/7.
Appartement calme et lumineux (orientation Sud-ouest), composé actuellement d'une cuisine équipée (ouverture possible) d'un séjour ensoleillé, d'une belle chambre, d'un dégagement avec un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cave saine, chauffage collectif. Parking en sus (15 K). Rare !
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, gardiennage) : 5480€ soit 456€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844567)