Description du bien

- SOUS OFFRE - PARIS 20EME ARRONDISSEMENT, en EXCLUSIVITE, Rue de Bagnolet, au cœur du vieux village St-Germain-de-Charonne, à proximité des transports (bus, ligne 3, tramway), des commerces, des écoles et des animations, venez visiter ce beau T2 très fonctionnel et idéalement agencé de 24,26 m², très calme (sur cour) et en excellent état, à 4 minutes à pied du métro Porte de Bagnolet (ligne 3), dans une copropriété bien tenue et sécurisée (charme de l'ancien), au rez-de-chaussée (SURELEVE en entresol) sur cour.
Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie avec un coin cuisine orientée SUD-OUEST, d'une chambre et d'une salle d'eau moderne, avec WC. Chauffage électrique individuel, eau chaude avec ballon. Charges faibles. Cave.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande.
Rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846107)