Description du bien

Villa de 107 m² environ avec sous-sol et grand garage, sur une parcelle de 1075 m² située sur les hauteurs de Pavie à 2 pas des commodités et des commerces du village, et quelques minutes d’Auch. Dans un quartier très calme, avec une jolie vue sur la campagne.

Bâtie en 1989, sur un sous-sol total, vous aurez un grand garage de plus de 40 m² avec ouverture électrique sectionnelle avec télécommande de belle qualité.

En rez-de-jardin, vous profitez d’une belle terrasse couverte au Sud, donnant sur le séjour/cuisine.
Une cheminée condamnée par l’ancien propriétaire peut y être ouverte.

La cuisine meublée et équipée partiellement (four électrique, hotte, plaque de cuisson) de 10 m²environ s’ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m².

Un couloir vous mènera soit au sous-sol où vous donnera accès à la partie nuit.
3 belles chambres spacieuses, dont une est dotée d'un grand placard.
Une salle de bain et WC séparé.

Au sous-sol, une grande pièce de plus 20 m² avec d’une salle d’eau avec WC qui pourra vous servir de chambre d’amis, location saisonnière, bureau ou autres (activités indépendantes).

Informations pratiques :
Panneaux solaires très récemment installés sur le toit.
Bonne isolation (voir diagnostiques).
Taxe foncière : 1200 euros.
Tout à l’égout.
Toiture en bon état
Menuiseries PVC blanches et volets roulants électriques à fermeture individuelle ou centralisée.
Climatisation gainable réversible.
Interphone.
N’hésitez pas à venir visiter rapidement !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846939)