Description du bien

Gérald MARTINEZ vous propose de découvrir une villa de Décembre 2023 d'environ 123 m2 à l'entrée de PERRIER.

Cette belle maison plain pied de construction traditionnelle, orientée au Sud est composée de :

- Hall d'entrée 2,25 M²
- Salle à manger / cuisine ouverte 38 M²
- 3 chambres 13,1 M², 11,63 M² et 11,49 M²
- Salle d'eau 4,75 M²
- WC séparé 1,69 M²
- Cellier 9,32 M²
- Garage 23,50 M²

La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'appareils récents.
Toutes les pièces sont dotées de larges fenêtres et portes fenêtres double vitrage en alu avec volets roulants et de larges portes adaptées aux personnes à mobilité réduite.

La maison est entièrement dotée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur.
Le terrain est plat et entièrement cloturé.

Ses atouts ?

Son emplacement à côté de toutes les commodités tout en étant au calme au bout d'une impasse et à l'abri de la route, ainsi que sa qualité de construction et d'isolation.

La maison est reliée à la fibre et au tout à l'égout.

Le coût de la taxe foncière est de 900 euros environ.

Et s’il s’agissait de votre future maison de famille ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848853)