Description du bien

PEYRUIS(04) - Charmante VILLA traditionnelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 95 m², édifiée sur une parcelle de 668 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une grande terrasse.

Côté nuit, la villa propose trois chambres d'environ 13 m² chacune. Une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, un portail coulissant donne accès à une place de parking et à un garage équipé d'une porte motorisée. Vous profitez également d'un jardin plat, arboré, agrémenté d'une belle terrasse exposée plein sud-est. En bonus, un cabanon de 10 m², idéal pour le rangement de vos outils de jardinage, est érigé sur une dalle béton.

En termes de prestations, cette villa bénéficie d'une excellente étiquette énergétique grâce à une pompe à chaleur air/air avec un système de programmation pièce par pièce, ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage, ainsi que la rénovation complète des enduits extérieurs et des peintures intérieures, viennent parfaire le confort de cette demeure.

Idéalement située à seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute A51 et à proximité de Sisteron, Manosque, Digne et Forcalquier, Peyruis offre un cadre de vie attractif avec ses écoles, ses équipements sportifs, son marché, ses commerces et ses services de santé. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité, située à quelques pas du village.

Bienvenue dans les Alpes de Haute-Provence, où le soleil brille 300 jours par an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826395)