Description du bien

A seulement 10 minutes de Pézenas, je vous propose à la vente cette grande maison de 211 m² avec cour et garage + appartement de 94 m² (loué) dans une commune disposant de toutes les commodités à 5 km de Pézenas.

La maison principale est composée comme suit :
- une cour d'environ 150 m² ainsi qu'un garage de 100 m²
- en RDC vous trouverez une cuisine, une grande pièce de vie ainsi que deux chambres
- au 1er étage nous retrouverons quatre chambres ainsi qu'une salle de bain
- au second se trouve une chambre + très grandes combles que vous pourrez aménager à votre guise

L'appartement quant à lui se trouve au dessus du garage en R+1 et dispose d'un accès indépendant. Il est composé d'une grande pièce de vie climatisée, trois chambres + salle d'eau.

Loyer mensuel de 546 € soit 6 552 € de revenus annuels. Le bail est de 9 ans et a été renouvelé en juin 2022.

La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2004.

Si vous aimez le charme de l'ancien cette maison est faite pour vous !
Contactez moi pour programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813239)