Description du bien

Maison vigneronne de 190m² habitable avec jardin, un grand espace de vie lumineux, 3 chambres et un garage !

Située dans un village possédant toutes les commodités (cabinets médicaux, kinés, supermarché, collège...) et à 10 kilomètres de Pézenas et de ses autoroutes, cette maison vigneronne est une réelle opportunité !

La grande pièce de vie de 47m² se situe au 1er étage avec une double exposition. Elle donne sur la cuisine aménagé (avec un balcon), sur la bibliothèque et possède un accès direct au jardin arboré de 57m² !
Sur ce niveau se trouve aussi un WC séparé avec un espace buanderie.

Au 2nd étage les 3 chambres qui ont toutes une superficie supérieures à 20m² et qui ont toutes un dressing !
Se trouve aussi une salle de bain avec baignoire, douche, bidet, double vasque ainsi qu’un WC séparé.

Au rez-de-chaussée un garage de 50m² avec ses anciennes cuves à vin et un atelier séparé de 37m² avec WC, idéal pour bricoler ou stocker du matériel.

Points techniques : fenêtres en double vitrage (sauf au premier étage côté jardin où elles sont en simple vitrage) et système de chauffage via le gaz de ville.

A noter qu’une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande et que je travaille en inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846162)