Description du bien

Ensemble composé d'une maison principale de 84 m² et deux petites maisons à finir d'aménager.

L'habitation principale se compose d'une belle pièce de vie de 38 m² agrémentée d'un poêle à granulés, et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Son étage offre une chambre spacieuse de 38 m² pouvant être séparée en deux.

Les deux dépendances ont été partiellement rénovées; la première de 35 m² au sol propose deux pièces à finaliser au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage, .

La seconde de 22 m² au sol, nécessite une rénovation plus importante mais sera parfaite pour créer un autre logement indépendant.

Pour compléter le tout, un terrain de 3000 m² qui longe le canal, tout en étant hors zone inondable.

Ses atouts:

* gros œuvre en bon état
* terrain avec 2 accès
* proximité du canal et de la voie verte
* fort potentiel d'aménagement pour création de gîte, maison d'amis ou maison de vacances
* commerces à environ 1 km
* proximité de l'autoroute A79

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844977)